22层高楼一部电梯坏数月！居民天天爬楼，物业为何一直拖着不修？

2025-07-02 15:12:07|网友 |来源：互联网整理

电梯故障频发，使得维修工作进度受到影响，对高层住户的出行造成了显著的不便。近期，晟阳春晓小区的电梯维修问题引起了广泛的公众关注，其严重性已对居民们的日常生活产生了明显的负面影响，并带来了诸多不便。

小区状况

晟阳春晓小区居民入住已满九年，该小区内存在一个配置了两部电梯的住宅单元。每部电梯负责服务两户居民，整个单元共有44户居民。在此之前，小区电梯虽偶有小故障，但物业均能迅速修复。这一举措确保了居民生活的便利性，并提升了电梯乘坐的舒适度。然而，此次维修费用高昂，给小区带来了新的挑战。

故障情况

今年伊始，一栋楼内的电梯出现了故障，物业管理方经过检查确认，该电梯需要更换一台大型变频器，预计所需费用约为壹至贰万元人民币。这笔维修资金的支出，需从维修基金账户中划拨。然而，遗憾的是，由于部分业主尚未缴纳维修基金，这导致维修申请的启动工作暂时无法进行。在44户业主中，大约有3至5户尚未支付，这些业主坚持自己的观点，他们认为，鉴于他们既不使用电梯，又尚未获得房产证，因此他们无需对缴纳维修基金负有责任。

业主说法

在房产证办理环节，大多数业主已按照规定支付了维修基金。但当这些业主试图动用这笔资金进行电梯维修时，却遭到了拒绝。他们回忆起过去在处理小型维修问题时，物业的反应总是迅速且主动。然而，对于这次涉及较大维修费用的请求，物业却持续推诿，这不仅让他们感到极度不安，还严重影响了他们的出行便利。与此同时，有部分业主尚未缴纳维修资金，他们立场坚定；即便物业管理方进行了催缴，他们的决定仍旧没有改变。

物业回应

物业管理方指出，根据服务合同规定，若维修费用低于500元，相关费用由物业管理方负责；但若费用超过1万元，则需动用维修基金。另外，上周发生的电梯故障，起因于有人故意在13楼关闭电梯门长达3分钟，导致电梯自动上锁。物业管理方虽已与未缴纳维修基金费用的业主取得联系并催促其缴费，然而，所取得的成效并不明显。

自筹困境

为加快电梯维修进度，部分业主提出采用自筹资金的方法来解决问题，估算每户需缴纳500元。但另一方面，另一些业主对此表示反对，他们认为应当优先使用维修基金，而不是自行筹集资金。这种观点上的分歧使得自筹资金的计划遭遇了阻碍，居民对于电梯维修完成的时间仍然期待着较长的等待。

官方方案

安平县住房和城乡建设局的相关负责人明确指出，该局并未出台“若一户未缴纳维修基金则不得使用”的规定。为此，他们提出了两项应对措施：一是要求未缴纳维修基金的用户按照既定比例支付现金；二是允许物业管理方先行垫付相关费用，之后再将费用追回。该方案的目标是确保维修费用的精确分配至每一户。截至目前，该小区尚未向有关部门提交维修基金的使用申请。

晟阳春晓小区是否应该接受住建局提出的电梯维修方案，这一议题引发了公众的广泛讨论，意见呈现出多元化态势。大家普遍期待能够听到更多不同的声音。在此，我们诚挚地邀请广大读者为本文点赞并分享，同时我们也热切期待您在评论区积极表达您的看法。